Юридическое сопровождение продажи недвижимости
Консультирование по всем вопросам, связанной с недвижимостью. Составление документов. Консультации. Проведение экспертиз. Подача исков.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Юридическое сопровождение продажи недвижимости на всех этапах сделки с фиксированной оплатой услуг
Сделка с недвижимостью - эта та сделка, где цена ошибки особенно высока. Данная операция не только сопряжена с юридическими, но и с финансовыми рисками. Иногда это десятки и сотни миллионов рублей из-за того, что что-то просмотрели, не обратили внимание, посчитали неважным. Когда на кону миллионы, нет ничего неважного. Ни один участник рынка, специализирующийся на инвестициях в недвижимость не продаст и не купит объект без консультации с юристом. Получение своевременной помощи юристов залог успешности их деятельности. Юристы помогут минимизировать возможные риски, найти оптимальные решения спорных вопросов, возникающих при заключении и исполнении продажи недвижимости.
Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет 20-ний опыт сопровождения сделок с недвижимостью (более 2000 сделок купли-продажи и более 7000 сделок аренды) в качестве юристов в банках, входящих в ТОП-15. Мы защищали интересы, как покупателя, так и продавца, поэтому отлично знаем потребности сторон и потенциальные риски. Мы готовы предложить полный перечень услуг, необходимых для продажи недвижимости.
В случае необходимости мы также готовы взять на себя поиск покупателя на ваш объект недвижимости.
Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет 20-ний опыт сопровождения сделок с недвижимостью (более 2000 сделок купли-продажи и более 7000 сделок аренды) в качестве юристов в банках, входящих в ТОП-15. Мы защищали интересы, как покупателя, так и продавца, поэтому отлично знаем потребности сторон и потенциальные риски. Мы готовы предложить полный перечень услуг, необходимых для продажи недвижимости.
В случае необходимости мы также готовы взять на себя поиск покупателя на ваш объект недвижимости.
В каких ситуациях мы можем вам помочь
Продажа жилой недвижимости
Продажа загородной недвижимости и земельных участков
Продажа коммерческой недвижимости
Что включает в себя юридическое сопровождение продажи недвижимости?
Мы защитим ваши интересы при продаже любой недвижимости в сделках любой сложности и на любой стадии процесса.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при продаже недвижимости: подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка предоставленного покупателем договора, разработка предварительного договора ДКП, сопровождение продажи, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование в случае возникновения разногласий, односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при продаже недвижимости: подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка предоставленного покупателем договора, разработка предварительного договора ДКП, сопровождение продажи, регистрация договора, досудебное и судебное урегулирование в случае возникновения разногласий, односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
- Структурируем сделку, предложим схему продажи с минимальными рисками и расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу применения налоговых вычетов для уменьшения суммы налога.
- Юридическая поддержка при внесении аванса. Подготовим договор об авансе и проконсультируем по порядку внесения аванса и иным вопросам.
- Юридическая поддержка продавца при проверке покупателем объекта недвижимости.
Мы оперативно соберем и предоставим покупателю (банку) документы, необходимые для проверки объекта недвижимости, ответим на вопросы юриста покупателя (банка) для скорейшего выхода на сделку. - Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки. Мы готовим документы и согласовываем условия договора с покупателем (юристом покупателя). Обеспечим правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организуем безопасные расчеты по сделке.
- Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов.
При заказе данной услуги наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности совместно с покупателем. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. - Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
10 000 рублей
Заполнение декларации 3-НДФЛ и подача в ИФНС
Юридическое сопровождение продажи жилой недвижимости
от 60 000 рублей
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение при продаже жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Полное юридическое сопровождение при продаже жилой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение при продаже загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Полное юридическое сопровождение при продаже загородной недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Что мы делаем
Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ (без дальнейшего сопровождения)
Подготовка и подача в налоговый орган декларации 3-НДФЛ (без дальнейшего сопровождения)
от 110 000 рублей
Юридическое сопровождение продажи загородной недвижимости
Юридическое сопровождение продажи коммерческой недвижимости
от 90 000 рублей
Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению продаже недвижимости
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Полное юридическое сопровождение при продаже коммерческой недвижимости (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Необходимые документы и сведения для работы
-
сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц) - коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
- копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
- копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
- копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
- банковские реквизиты всех сторон сделки
- оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Частые вопросы по продаже недвижимости
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение