Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
Консультирование по всем вопросам, связанной с недвижимостью. Составление документов. Консультации. Проведение экспертиз. Подача исков.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Взыскание неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика с оплатой услуг после поступления денег от застройщика
В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за периоды:
- с 01.01.2025 по 30.06.2025
- с 22.03.2024 по 31.12.2024
- с 29.03.2022 по 30.06.2023
- с 03.04.2020 по 31.12.2020
- неустойка по ДДУ за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%.
Особенности взыскания неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. Основание для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию - часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Воспользуйтесь услугами нашей компании по взысканию неустойки за нарушение срока по ДДУ с застройщика на самых удобных для вас условиях:
При просрочке строительства мы взыщем в суде с застройщика:
Неустойку по ФЗ-214
Штраф в размере 5 % от присужденной суммы на основании ст. 10 Закона № 214-ФЗ (в вашу пользу)
Компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры дольщику
Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)
Расходы по оформлению нотариальной доверенности
Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему усмотрению)
Неустойку по ФЗ-214
Штраф в размере 5 % от присужденной суммы на основании ст. 10 Закона № 214-ФЗ (в вашу пользу)
Компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры дольщику
Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)
Расходы по оформлению нотариальной доверенности
Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему усмотрению)
При нарушении застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства сначала нужно обратиться к застройщику с претензией и потребовать от него выплаты неустойки по Закону № 214-ФЗ в добровольном (досудебном) порядке. Если застройщик игнорирует претензию, у вас возникает основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.
Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.
При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ, получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.
Как ни странно, это даже выгодно для участника долевого строительства, поскольку в этом случае существенно увеличивается размер выплат, которые можно взыскать с застройщика-нарушителя.
При судебном разбирательстве по взысканию неустойки за просрочку сдачи дольщик, помимо суммы неустойки по Закону № 214-ФЗ, получает также право требовать от застройщика выплаты предусмотренного Законом о защите прав потребителей штрафа за отказ исполнить в добровольном порядке законные требования потребителя.
В результате вы получаете не только максимально возможную сумму неустойки, но и существенный объем дополнительных сумм. Общий размер взысканных средств составит немалую долю от общей цены объекта недвижимости. Это – ваша прямая экономия.
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика:
как мы вам поможем?
как мы вам поможем?
1
Проведем юридическую консультацию с оценкой перспектив дела, а также выбором подсудности для взыскания максимальной суммы неустойки
2
Проанализируем имеющиеся у вас документы и рассчитаем неустойку по Закону 214-ФЗ и по Закону о ЗПП. Подготовим и направим претензию застройщику о выплате неустойки за просрочку по ДДУ
3
В случае отказа добровольно оплатить компенсацию, подготовим и подадим в суд иск о взыскании неустойки по ДДУ и защитим ваши интересы во всех судебных заседаниях
4
Проконсультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам
5
Держим вас курсе о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс или по телефону
6
Проконтролируем исполнение решения суда до поступления денег на ваш счет
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
Взыскание неустойки по ДДУ: стоимость
Часто застройщики идут на различные хитрости, чтобы не платить дольщикам неустойки за просрочку сдачи квартиры. Они уговаривают дольщика заключить дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, понуждают подписать акт приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию дольщика заключить дополнительное соглашение, рассказывая о предстоящем банкротстве застройщика.
Разобраться в подобной ситуации без опыта очень непросто. Оценить вероятность исхода судебного процесса, величину потенциальной неустойки и прочих выплат, выработать оптимальную стратегию действий под силу только опытному практикующему юристу. Юрист, специализирующийся на ФЗ № 214, разбирающийся в нюансах судебной практики, имеющий значительный опыт работы с застройщиками и знакомый с их внутренней кухней, поможет взыскать неустойку с застройщика по ДДУ даже в нестандартных ситуациях.
Вы можете быть уверены – наши специалисты знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о финансовом состоянии застройщиков и всегда нацелены на победу.
И еще раз напомним – мы работаем без предоплаты. Вы платите только по результату. А результатом у нас является поступление денег на ваш счет, а не вынесение положительного решения суда.
Разобраться в подобной ситуации без опыта очень непросто. Оценить вероятность исхода судебного процесса, величину потенциальной неустойки и прочих выплат, выработать оптимальную стратегию действий под силу только опытному практикующему юристу. Юрист, специализирующийся на ФЗ № 214, разбирающийся в нюансах судебной практики, имеющий значительный опыт работы с застройщиками и знакомый с их внутренней кухней, поможет взыскать неустойку с застройщика по ДДУ даже в нестандартных ситуациях.
Вы можете быть уверены – наши специалисты знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о финансовом состоянии застройщиков и всегда нацелены на победу.
И еще раз напомним – мы работаем без предоплаты. Вы платите только по результату. А результатом у нас является поступление денег на ваш счет, а не вынесение положительного решения суда.
Стоимость услуг юриста по взысканию неустойки по ДДУ за нарушение срока передачи зависит от нескольких факторов:
от платежеспособности застройщика,
имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу.
от платежеспособности застройщика,
имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу.
Вы сами выбираете удобный формат сотрудничества.
МАКСИМУМ
КОМФОРТ
СТАНДАРТ
Форма оплаты
Постоплата
Предоплата
Предоплата
Подготовка и направление претензии застройщику
Подготовка и подача иска в суд
Консультацию юриста на всех этапах до получения денежных средств
Защита прав клиента в судебных заседаниях
Получение решения суда
Получение исполнительного листа
Исполнение решения суда
Стоимость услуг юриста
15% от взысканных сумм
от 45 тысяч рублей
от 20 тысяч рублей
Необходимые документы и сведения для работы
-
актуальные паспортные данные всех дольщиков - копия договора участия в долевом строительстве
- копия договора уступки по ДДУ (при наличии)
- копии документов об оплате цены ДДУ
- копия передаточного акта (если подписан)
- копии документов, фиксирующих строительные недостатки и их стоимость: акты осмотра, претензии, заключение специалиста, документы, подтверждающие расходы по устранению недостатков (при наличии)
- банковские реквизиты всех дольщиков
- банковские реквизиты всех дольщиков
Частые вопросы по новостройкам, ДДУ и взысканию компенсаций с застройщика
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение