Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00

Юридическое сопровождение продажи новостройки

Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Составление документов. Помощь в переговорах. Проведение экспертиз. Подача исков.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию

Юридическое сопровождение продажи новостройки на всех этапах сделки с фиксированной оплатой услуг

Сделка с недвижимостью - эта та сделка, где цена ошибки особенно высока. Данная операция не только сопряжена с юридическими, но и с финансовыми рисками. Своевременное обращение к помощи юристов поможет выявить возможные риски и рекомендовать найти оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки купли-продажи.

Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками в качестве банковских юристов из ТОП15. Мы предлагаем весь спектр услуг для обеспечения юридической безопасности сделки по продаже квартиры в новостройке. За период нашей работы нами успешно закрыто несколько тысяч сделок купли-продажи недвижимости. На текущий момент было предпринято 8 попыток (из более чем 2000 договоров купли-продажи) оспорить сделки, которые мы сопровождали. Успехом закончились 0 (ноль). Таким образом, можно утверждать, что наши юристы обладают необходимыми компетенциями, практическими знаниями и опытом по оформлению сделок купли-продажи недвижимости с минимальным риском для наших доверителей.
Как мы вам поможем?
1
Проведем юридическую консультацию, объясним все этапы и риски. Проконсультируем по налоговым последствиям.
2
Соберем все необходимые документы для продажи. Поможем с выбором формы сделки с минимальными юридическими и налоговыми последствиями.
3
Сопровождаем продавца при получении аванса, готовим необходимые документы.
4
Подготовим все необходимые документы для сделки, согласовываем условия сделки с покупателем.
5
Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке.
6
Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа.
Почему мы
Узнать подробнее
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
Оспорили раскрытие банковской гарантии
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.

Оспорили раскрытие банковской гарантии
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.

Снизили расходы по договорам аренды
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.

Взыскание задолженности по договору аренды
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.

Оспорили решение государственного органа
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.

Оспорили решение государственного органа
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.

Возмещение ущерба помещению
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.

Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Стать клиентом
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
60 000 рублей
Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению продажи недвижимости
Заказать
Необходимые документы и сведения для работы
  • сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  • коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  • копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  • копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  • копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  • банковские реквизиты всех сторон сделки
  • оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Частые вопросы по новостройкам, ДДУ и взысканию компенсаций с застройщика











    Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15

    Расскажите нам о своей проблеме.

    Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение