Комплексное сопровождение портфелей недвижимости

Форматы обслуживания вашей недвижимости

Мы предлагаем комплексное юридическое обслуживание портфеля недвижимости, решение широкого круга задач. Все правовые и бизнес вопросы, связанные с управлением вашей недвижимостью мы берем на себя.

Помогаем с анализом, выявлением потенциальных сфер увеличения отдачи от имеющейся недвижимости, оптимизацией портфеля недвижимости, повышением его качества и инвестиционной стоимости, повышением прибыли и снижением расходов на ее содержание. Обеспечим защиту и оптимальное решение текущих вопросов и возникающих проблем.

Вы сами выбираете удобный для вас формат сотрудничества: разовая работа, полное сопровождение с абонентской платой или проектная работа.

лет работаем с недвижимостью

кв.м. сделок с недвижимостью

рублей сэкономлено арендаторам

клиента

лет опыт работы специалистов Группы

заключенных договоров

Воспользуйтесь услугами Лаборатории недвижимости по сопровождению вашего портфеля недвижимости на самых удобных для вас условиях:

Регулярная юридическая и управленческая поддержка
Вам больше не нужно будет нанимать менеджера по недвижимости и юриста, платить риэлторам. Полностью возьмем на себя все вопросы, связанные с управлением вашей недвижимостью. Ваша недвижимость под полным контролем.

Большие проекты
Если вы задумали что-то масштабное, но не уверены в своих силах. Например, снизить арендную плату, пересмотреть условия договоров аренды, расторгнуть одновременно большое количество договоров аренды, быстро подобрать помещения для развития сети продаж.

Ежемесячная фиксированная ставка - и у вас не один юрист, а целых два отдела: по недвижимости и юридический.

При абонентском формате сопровождения портфеля недвижимости размер ежемесячной платы зависит от объема портфеля, его вида (собственность или аренда) и задач Клиента. Размер ежемесячной платы рассчитывается на индивидуально, после обсуждения задач и сроков с Заказчиком. В любом случае это будет выгоднее, чем нанимать отдельных специалистов в штат или искать их на разовые работы.

Услуги оплачиваются по ставке, согласованной сторонами. Никаких почасовых ставок и счетов. После заключения сделки, мы берем на себя решения всех вопросов. Такой подход позволяет знать и планировать ежемесячные расходы.


При необходимости решения масштабных задач, которые как правило, необходимо было сделать еще вчера больше подойдет второй вариант сотрудничества. При выборе формата "Большие проекты" плата определяется как процент от стоимости сэкономленного (при снижении аренды или досрочного расторжения договоров аренды), либо как процент или фиксированная сумма при совершении конкретной сделки.

1

2

Комплексное сопровождение аренды недвижимости

Возьмем на себя все вопросы по аренде объекта недвижимости: от поиска объекта, соответствующего требованиям заказчика до согласования и подписания договора аренды на самых выгодных для арендатора условиях.

Возьмем на себя все вопросы по сдаче в аренду объекта недвижимости: от поиска арендатора, соответствующего требованиям заказчика до согласования и подписания договора аренды на самых выгодных для собственника условиях.

Проведение переговоров с арендодателями по снижению аренды

Комплексное сопровождение сдачи в аренду недвижимости

Проанализируем условия договора, рыночные условия, разработаем предложения для каждого арендодателя с учетом конкретных условий и проведем переговоры для снижения аренды и улучшениях иных условий. Обеспечим подписание дополнительных соглашений.

Комплексное сопровождение покупки недвижимости

Возьмем на себя все вопросы по покупке объекта недвижимости: от поиска объекта, соответствующего требованиям заказчика до согласования и подписания договора покупки на самых выгодных для покупателя условиях.

Пакетные предложения

Комплексное сопровождение продажи недвижимости

Возьмем на себя все вопросы по продаже объекта недвижимости: от подготовки документов, поиска покупателя, проведения переговоров до оформления договора и регистрации перехода права.

Независимо от формата работы, мы всегда придерживаемся следующих принципов в работе с нашими доверителями:

Для работы с каждым корпоративным клиентом назначается персональный ответственный менеджер, к которому вы можете обратиться в любое время для консультации и направить задание. Менеджер при необходимости распределит ваши задачи между коллегами для оперативного и эффективного решения ваших вопросов. Фактически вы получаете не одного юриста специалиста в определенной области, а юридический отдел и отдел недвижимости. Ответственный менеджер возьмет на себя координацию и оперативное решение вопроса в зависимости от его сложности и срочности.

Мы всегда на связи, не пропадаем, не берем больничный и не уезжаем в отпуск.

Качество решения задачи и оперативность - это наш приоритет. Готовы взять на себя KPI и нести ответственность за их выполнение.

Мы ценим ваше доверие, защищаем от негативных эмоций и потерь времени. Нам важно, чтобы вы нам доверяли. Поэтому мы берём на себя все неприятные моменты и сложности. Делаем всё от нас зависящее, чтобы вашему бизнесу сопутствовал успех, а неприятности обходили стороной.

1

2

3

4

Почему стоит задуматься о выборе нашей юридической компании для обслуживания Вашего портфеля недвижимости:

• Наши специалисты имеют 15-20 летний опыт работы с недвижимостью в крупнейших банках и компаниях России. В управлении наших специалистов находились миллионы кв.м. недвижимости, а сделки исчислялись десятками в месяц. Не существует таких задач, которые мы не знали бы, как решить. Та задача, с которой не справится штатный юрист или менеджер по недвижимости будет решена нами, потому что мы имеем возможность подключить к решению наиболее опытных юристов или менеджеров по недвижимости, специализирующихся в конкретных вопросах. Аутсорсинг сопровождения портфеля недвижимости обеспечивает гарантирует лучший результат и минимизирует риск ошибок.

• Штатный юрист и менеджер по недвижимости находятся внутри компании, поэтому в некоторых вопросах могут быть необъективными или еще хуже неэффективными. Заменить его быстро скорее всего не получится в силу инерционности и сложности замены. Юридическая компания же является внешней структурой и заинтересована в оказании услуг максимально высокого качества. Кроме того, если персональный менеджер или иной наш сотрудник по каким-то причинам не устраивает доверителя, то в отличии от штатного сотрудника, он может быть заменен немедленно.

• Сочетание опыта и нашего предпринимательского статуса гарантирует, что мы понимаем ваши потребности лучше, чем наемный сотрудник: мы занимаемся тем же, чем и вы, – бизнесом. А бизнес плохо делать нельзя. Вернее можно, но не долго.

• Стоимость. Стоимость юридического и коммерческого сопровождения портфеля недвижимости ниже, чем расходы на штатных юриста и менеджера по недвижимости, а возможно и нескольких. Заключая договор с юридической компанией в нашем лице, вам не придется платить НДФЛ, страховые взносы, отпускные, не придется арендовать или покупать помещения и оборудовать рабочее места юриста и менеджера по недвижимости (проведения ремонта, покупки мебели, оргтехники, правовых баз и т.д.). Зато можно снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. И плюс не придется отдельно платить риэлторам, так как их работу мы тоже возьмем на себя.

• Вам требуется эффективный менеджер по недвижимости и опытный квалифицированный юрист-специалист по недвижимости? Поиск хорошего специалиста занимает много времени и сил, а ошибки стоят очень дорого. При передаче управления портфелем недвижимости на аутсорсинг, вопросы с поиском и отбором соответствующих специалистов мы возьмем на себя.

• Оперативность в решении вопросов. Несколько шиномонтажников заменят колеса быстрее, чем один, пусть даже и самый опытный. У нас целый коллектив, поэтому со срочной задачей, особенно масштабной мы справимся быстрее. Более того, мы может привлечь дополнительные ресурсы, чего штатный специалист сделать не сможет. Разделение труда и гибкость всегда дают преимущество перед одиночкой в штате.

• Непрерывность оказания услуг. Мы не сможем заболеть, уволиться, взять отгул, у нас не может испортится настроение и мы не будем заниматься личными делами в рабочее время. Мы всегда на связи и всегда занимаемся исполнением контракта.

• Когда нужно заменить колеса и лампочку в авто, вы вряд ли станете брать в штат шиномонтажника и электрика. И вряд ли будете покупать оборудование шиномонтажа и набор электроинструментов. Вы обращаетесь в автомастерскую. Также и с юридическими услугами и услугами менеджера по недвижимости: не обязательно брать сотрудника на работу. Если основная деятельность Вашей компании не связана с недвижимостью, то лучше передать все свои юридические и коммерческие вопросы в профильную компанию, а время и деньги использовать для развития основного бизнеса.

МАКСИМУМ

от 100 000 рублей в месяц

от 30 000 рублей в месяц

Стоимость абонентского юридического обслуживания портфеля недвижимости

Максимально полезный пакет. Включает любые виды договоров

Данные пакеты являются типовыми и возможно не подойдут под Ваши требования, хотя мы постарались учесть максимально широкий набор потребностей. Мы можем разработать специальный тариф, максимально учитывающий Ваши задачи и Ваш портфель недвижимости.

Наиболее выгодное и оптимальное предложение. Включает любые виды договоров.

от 50 000 рублей в месяц

ОПТИМУМ

Самое необходимое по адекватной цене. Включает любые виды договоров.

ЭКОНОМ