Для собственного проживания
Смотрим транспорт, окружение, планировку и будущие расходы.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
Выбираем квартиру, а не рекламную скидку
Сравниваем проекты, корпуса, планировки и условия оплаты. Проверяем застройщика и договор, считаем полную стоимость владения.
ПОДХОД LABNED
Менеджер застройщика представляет только один проект
Скидка может компенсироваться завышенной базовой ценой, неудобной планировкой или дорогой ипотекой. Мы сравниваем альтернативы рынка и оцениваем квартиру с позиции покупателя, будущего жильца и собственника.
Для сдачи в аренду
Оцениваем спрос, конкуренцию, отделку и реалистичную доходность.
Для перепродажи
Проверяем объём предложения и потенциал ликвидности к моменту сдачи.
Покупка в ипотеку
Сравниваем не платёж в рекламе, а полную переплату и ограничения программы.
Переуступка
Проверяем цепочку прав, оплату по ДДУ и согласования.
Приёмка квартиры
Фиксируем дефекты и контролируем документы передачи.
ПЛАН РАБОТЫ
От первой проверки до результата
Каждый этап согласуется с клиентом. Вы видите логику решений и сохраняете контроль над ключевыми условиями.
Фиксируем бюджет, цель, районы и обязательные параметры
Сравниваем проекты и конкретные лоты по единой методике
Проверяем застройщика, разрешения и договор
Считаем полную стоимость покупки и владения
Сопровождаем бронь, ипотеку, договор, регистрацию и приёмку
РЕЗУЛЬТАТ
Понятный процесс вместо обещаний
Вы получаете независимое сравнение вариантов и понимаете, за какие характеристики платите и какие риски принимаете.
УСЛОВИЯ
2% от стоимости, но не менее 300 000 ₽
Точный состав работ, сроки и стоимость фиксируем до начала работы. Без скрытых платежей и навязанных услуг.2% от стоимости, но не менее 300 000 ₽
ВОПРОСЫ
Что важно знать заранее
Ваши услуги оплачивает застройщик?
Мы работаем в интересах покупателя. Условия вознаграждения фиксируем заранее и раскрываем до начала подбора.
Что проверяется в ДДУ?
Предмет договора, цена и расчёты, срок передачи, характеристики квартиры, ответственность сторон, порядок приёмки и условия расторжения.
Можно ли сравнить ипотечные программы?
Да. Сравниваем первоначальный взнос, ставку, обязательные услуги, страховки, полную переплату и влияние программы на цену квартиры.
ОТДЕЛЬНЫЙ ТАРИФ LABNED
Риэлтор на сделку
Квартиру уже нашли сами? Тогда не нужно оплачивать подбор и поездки по просмотрам. Проверим квартиру, документы и расчёты и проведём сделку.
Подробнее о тарифе →Без подбора и просмотров. Работаем по договору оказания услуг.
СТОИМОСТЬ39 000 ₽до 25 млн ₽
свыше 25 млн ₽ — 69 000 ₽
свыше 25 млн ₽ — 69 000 ₽
ЛИЧНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ОСНОВАТЕЛЯ
Артём Федоров о тарифе «Риэлтор на сделку»
Почему LABNED решил отказаться от привычного процента там, где клиент уже сделал часть работы сам.
Я хотел сделать профессиональное сопровождение сделки доступным для людей, которые уже сами нашли квартиру или покупателя и не хотят переплачивать процент от стоимости недвижимости.
Сегодня покупка и продажа квартиры и без того требуют больших расходов: цены на жильё выросли, ипотека остаётся дорогой. Поэтому мы сделали отдельный тариф для клиентов, которым не нужен полный комплекс услуг риэлтора.
Стоимость от 39 000 ₽ стала возможной благодаря развитию искусственного интеллекта и автоматизации LABNED. ИИ помогает быстрее готовить типовые документы и структурировать информацию, а автоматизация снижает постоянные затраты на ИТ, маркетинг и внутренние операции.
Мы снизили стоимость не за счёт качества сопровождения, а за счёт технологий и правильной организации работы.
При этом самое важное остаётся за специалистами LABNED: проверка сделки, анализ рисков, договор, безопасные расчёты и личное участие риэлтора. Ключевые решения по сделке принимает специалист, а не алгоритм.
«За тариф “Риэлтор на сделку” я отвечаю лично.»
Артём ФедоровОснователь LABNED — Лаборатории недвижимости
AF@labned.ruПЕРВЫЙ ШАГ
Подобрать новостройку
Опишите задачу. На первой консультации дадим предварительную оценку ситуации и предложим понятный следующий шаг.