Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Юридическое сопровождение покупки новостройки в Москве
Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Составление документов. Помощь в переговорах. Проведение экспертиз. Подача исков.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Юридическое сопровождение покупки новостройки на всех этапах сделки (214-ФЗ)
Сделка с недвижимостью, в том числе покупка новостройки, - эта та сделка, где цена ошибки особенно высока. Данная операция не только сопряжена с юридическими, но и с финансовыми рисками. Своевременное обращение к помощи юристов поможет выявить возможные риски и рекомендовать найти оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки купли-продажи.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. Работаем по всей России.
Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками в качестве банковских юристов из ТОП15. Согласование работы с застройщиками в банках, структурирование финансирования девелоперских проектов, контроль соблюдения кредитных линий застройщиками, взыскание залог и их реализация дало нашим юристам огромный и бесценный опыт.
Мы предлагаем весь спектр услуг для обеспечения юридической безопасности сделки по покупке квартиры в новостройке. Мы отлично знакомы со всеми хитростями застройщиков и имеем огромную и успешную досудебную и судебную практику по спорным вопросам долевого строительства, девелопмента и продажи строящегося и готового жилья. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде, а также избежать заключения договора с застройщиком, действующим вне закона.
Вы можете заказать, как отдельные виды юридической помощи (консультация, юридическая проверка договора/контрагента, сопровождение на переговорах и т.д.), так и комплексную услугу. Кроме того, мы готовы полностью взять на себя работу не только по юридическому сопровождению, но и оказать риэлторские услуги по поиску и подбору квартиры для покупки в новостройке.
Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с новостройками в качестве банковских юристов из ТОП15. Согласование работы с застройщиками в банках, структурирование финансирования девелоперских проектов, контроль соблюдения кредитных линий застройщиками, взыскание залог и их реализация дало нашим юристам огромный и бесценный опыт.
Мы предлагаем весь спектр услуг для обеспечения юридической безопасности сделки по покупке квартиры в новостройке. Мы отлично знакомы со всеми хитростями застройщиков и имеем огромную и успешную досудебную и судебную практику по спорным вопросам долевого строительства, девелопмента и продажи строящегося и готового жилья. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде, а также избежать заключения договора с застройщиком, действующим вне закона.
Вы можете заказать, как отдельные виды юридической помощи (консультация, юридическая проверка договора/контрагента, сопровождение на переговорах и т.д.), так и комплексную услугу. Кроме того, мы готовы полностью взять на себя работу не только по юридическому сопровождению, но и оказать риэлторские услуги по поиску и подбору квартиры для покупки в новостройке.
80% застройщиков нарушают сроки сдачи дома
66% квартир сдаются с недостатками качества
15% застройщиков банкротятся
8% квартир продаются в обход 214-ФЗ
Какие сделки мы сопровождаем
Покупка жилой недвижимости и апартаментов
Покупка коттеджей и таунхаусов
Покупка коммерческой недвижимости в новостройке
Что включает в себя юридическое сопровождение покупки новостройки?
- Проверим застройщика и объект недвижимостиПроверка застройщика проводится для того чтобы оценить его надёжность и выявить потенциальные риски его неплатежеспособности. При проверке мы используем 20 критериев, выявляя не только явные, но и неочевидные риски. Проверка юридической чистоты новостройки проводится для того чтобы оценить правомерность ее строительства и связанные с этим риски приостановления, запрета строительства или сноса новостройки.
- Анализ договора и иных документовМы предоставляем заключение о рисках схемы приобретения новостройки, предлагаемой застройщиком, а также документов, подписываемых при заключении сделки. При покупке новостройки по договору уступки права требования мы проверим с точки зрения рисков не только договор уступки, но и условия первоначального договора, по которому передаются права Клиенту.
- Юридическая поддержка при подписании сделки и регистрацииЮрист приедет к застройщику на подписание договора, проведет финальную проверку документов при подписании и исключит подмену документов, обеспечит контроль правильности оформления сделки. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими ошибками при совершении сделки.
Как мы вам поможем?
1
Проверим надежность застройщика
2
Проверим юридическую чистоту новостройки
3
Предоставим клиенту отчет по результату проверки, содержащий правовую оценку рисков
4
Проанализируем условия договора и предоставим заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов
5
Сопроводим клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке
6
Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа.
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
от 70 000 рублей
Комплексная услуга по покупке новостройки
Проверка юридической чистоты новостройки
15 000 рублей
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ законности строительства новостройки, включая анализ разрешительной документации, документов о праве на земельных участок, а также выявление рисков предложенной застройщиком схемы приобретения недвижимости (с выдачей заключения юриста)
Комплексный юридический анализ законности строительства новостройки, включая анализ разрешительной документации, документов о праве на земельных участок, а также выявление рисков предложенной застройщиком схемы приобретения недвижимости (с выдачей заключения юриста)
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ договора. По результату анализа договора мы предоставим заключение юриста о “подводных камнях” договора: условиях договора, противоречащих закону (такие условия хоть и негативны, но на практике не будут применяться, так как закон имеет приоритет) и условиях договора, которые могут повлечь риски для клиента при исполнении договора.
Комплексный юридический анализ договора. По результату анализа договора мы предоставим заключение юриста о “подводных камнях” договора: условиях договора, противоречащих закону (такие условия хоть и негативны, но на практике не будут применяться, так как закон имеет приоритет) и условиях договора, которые могут повлечь риски для клиента при исполнении договора.
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение покупки новостройки (проверка юридической чистоты новостройки, застройщика, подготовка всех необходимых документов для сделки, проверка договора ДУ, сопровождение клиента при подписании сделки).
Полное юридическое сопровождение покупки новостройки (проверка юридической чистоты новостройки, застройщика, подготовка всех необходимых документов для сделки, проверка договора ДУ, сопровождение клиента при подписании сделки).
20 000 рублей
Проверка договора участия в долевом строительстве (иного договора с застройщиком)
Проверка застройщика
10 000 рублей
Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению и покупке новостройки
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ застройщика, включая анализ финансового состояния, судебных дел и иных показателей добросовестности и финансовой стабильности компании, вывода юриста о рисках заключения договора с данным застройщиком (с выдачей заключения юриста)
Комплексный юридический анализ застройщика, включая анализ финансового состояния, судебных дел и иных показателей добросовестности и финансовой стабильности компании, вывода юриста о рисках заключения договора с данным застройщиком (с выдачей заключения юриста)
Частые вопросы по новостройкам, ДДУ и взысканию компенсаций с застройщика
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение