Комплексные услуги риэлтора и юриста по аренде недвижимости в Москве
Сопровождение сделок аренды недвижимости "под ключ" Составление документов. Консультации. Представление интересов арендаторов и арендодателей
Доверьте ваш вопрос специалистам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос специалистам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Комплексные услуги риэлтора и юриста по аренде недвижимости в Москве
Существует мнение, что аренда недвижимости это простая сделка, гораздо проще, чем сделка купли-продажи. Однако это совсем не так. Да, единоразово уплачиваемая сумма по договору аренды в десятки раз меньше, чем по ДКП, но ДКП - это "быстрая" сделка, аренда может длиться и 10, и 20, и даже 100 лет. В течение срока аренды может поменяться экономическая ситуация, финансовое состояние участников сделки и даже сами участники сделки. Такие изменения безусловно будут оказывать на взаимоотношения арендодателя и арендатора. Поэтому крайне важно так прописать условия договора, чтобы у другой стороны не возникло желание его нарушить.
Кроме того, не стоит забывать, что арендатор является слабой стороной в данной сделке и его права очень часто нарушаются со стороны арендодателя. Чтобы избежать финансовых потерь и прибыльный точки продаж, просто необходимо привлечение юристов и не просто, а юристов, специализирующихся на аренде.
Риэлтор поможет решить множество организационных и финансовых вопросов и найти подходящее помещение или арендатора.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт совершения сделок с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду и аренда). За нашу многолетнюю практику мы "закрыли" более 2000 сделок купли-продажа и более 7 000 сделок аренды. Обращаясь в юридическую группу "Лаборатория недвижимости" для покупки недвижимости, вы получаете полное сопровождение риэлтором и юристом по недвижимости.
Кроме того, не стоит забывать, что арендатор является слабой стороной в данной сделке и его права очень часто нарушаются со стороны арендодателя. Чтобы избежать финансовых потерь и прибыльный точки продаж, просто необходимо привлечение юристов и не просто, а юристов, специализирующихся на аренде.
Риэлтор поможет решить множество организационных и финансовых вопросов и найти подходящее помещение или арендатора.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт совершения сделок с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду и аренда). За нашу многолетнюю практику мы "закрыли" более 2000 сделок купли-продажа и более 7 000 сделок аренды. Обращаясь в юридическую группу "Лаборатория недвижимости" для покупки недвижимости, вы получаете полное сопровождение риэлтором и юристом по недвижимости.
Услуги риэлтора и юриста по сдаче недвижимости в аренду:
услуги для арендодателей
Мы представим ваши интересы при сдаче любой недвижимости в аренду от паркоместа до комплекса зданий и помещений в сделках любой сложности.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по сдаче в аренду любой недвижимости и подборе наиболее подходящего арендатора: определение вида наилучшего использования помещения,поиск и подбор арендаторов, организация просмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости с максимальной защитой интересов арендодателя, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче объекта недвижимости в аренду. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по сдаче в аренду любой недвижимости и подборе наиболее подходящего арендатора: определение вида наилучшего использования помещения,поиск и подбор арендаторов, организация просмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости с максимальной защитой интересов арендодателя, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче объекта недвижимости в аренду. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
- Риэлтор помогает определить вид наилучшего использования помещения и будет искать наиболее подходящих для помещения арендаторов.
- Риэлтор поможет определить рыночную арендную плату. Это позволит избежать простоев из-за завышения арендной платы и не потерять деньги из-за сдачи объекта в аренду ниже рынка.
- Риэлтор организует профессиональную фото и видеосъемку объекта недвижимости, готовит презентацию объекта, составляет привлекательное объявление об аренде, размещает баннер в помещении и предложение об аренде на различных площадках.
- Юрист соберет необходимые документы для сдачи недвижимости в аренду, разберется с потенциальными рисками для обеспечения безопасности сделки. Проведет проверку контрагента.
- Риэлтор договорится о встрече с арендатором, организует просмотры объекта недвижимости.
- Юрист оформит предварительные договоренности с арендатором (готовит соглашение об авансе/задатке).
- Юрист ответит на вопросы юриста арендатора для скорейшего выхода на сделку.
- Юрист подготовит договор аренды и согласует его условия с арендатором с максимальным учетом интересов арендодателя. Обеспечит правильность оформления сделки.
- Риэлтор организуем безопасные расчеты по сделке и совместно с юристом обеспечит регистрацию аренды недвижимоси.
- Риэлтор организует подписание акта приема-передачи недвижимости.
Услуги риэлтора и юриста по аренде недвижимости:
услуги для арендаторов
Мы представим ваши интересы по подбору помещения в аренду и защитим ваши интересы при подготовке и заключении договора аренды.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по подбору недвижимости в аренду: поиск подходящих объектов недвижимости, организация просмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости с максимальной защитой интересов арендатора, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче объекта недвижимости в аренду.
Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по подбору недвижимости в аренду: поиск подходящих объектов недвижимости, организация просмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости с максимальной защитой интересов арендатора, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче объекта недвижимости в аренду.
Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
- Риэлтор осуществляет поиск объекта недвижимости соответствующего параметрам арендатора.
- Юрист проверяет юридическую чистоту выбранных объектов недвижимости и проводит проверку потенциальных арендодателей.
- Риэлтор договаривается о встрече с арендодателем, организует просмотры выбранных объектов недвижимости.
- Юрист соберет необходимые документы для подготовки договора аренды, разберется с потенциальными рисками для обеспечения безопасности сделки.
- Юрист при необходимости оформит предварительные договоренности с арендатором (готовит соглашение об авансе/задатке).
- Юрист подготовит договор аренды и согласует его условия с арендодателем с максимальным учетом бизнеса и интересов арендатора. Обеспечит правильность оформления сделки.
- Риэлтор организует подписание акта приема-передачи недвижимости.
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
Услуги риэлтора и юриста при аренде недвижимости
от 4,5% от месячной арендной платы
Стоимость услуг риэлтора и юриста по аренде
Доверьте ваш вопрос специалистам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение