Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00
ТГ канал Лаборатория недвижимости

Юридическое сопровождение уступки требований по ДДУ

Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Составление документов. Консультации. Проведение экспертиз. Подача исков.

Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию

Комплексное сопровождение сделки по уступке права требования по ДДУ

Участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору участия в долевом строительстве другому лицу с момента регистрации договора до подписания передаточного акта. В некоторых случаях для совершения такой сделки потребуется согласие застройщика.
  • Проверка застройщика, цедента и юридической чистоты новостройки (для покупателей)
    Комплексная проверка юридической "чистоты" приобретаемой новостройки и надежности застройщика.
  • Получение необходимых документов для совершения сделки
    Собираем все документы для заключения законной сделки. При необходимости получаем также согласие застройщика на сделку.
  • Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки
    Мы подготовим договор и иные документы, обеспечим правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, а также организуем безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими ошибками при совершении сделки.
  • Регистрация договора уступки по ДДУ
    Договор уступки права требования по ДДУ подлежит государственной регистрации. При заказе данной услуги наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации договора. По завершении регистрации мы получим и передадим вам зарегистрированный договор уступки.
  • Консультации по вопросам исполнения ДДУ
    До момента регистрации перехода права собственности у сторон возникают различные вопросы относительно порядка действий в той или иной ситуации. Наши юристы всегда готовы помочь вам советом и дать развернутые инструкции для защиты ваших интересов.
  • Декларирование дохода и получение налогового вычета
    Вы также можете обратиться к нам за помощью при подготовке и подаче декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных налоговых вычетов и в установленный законом срок заполнят и подадут в налоговый орган декларацию, иные необходимые документы.
Как мы вам поможем?
1
Проверим надежность застройщика, продавца/покупателя

2
Проверим юридическую чистоту новостройки
3
Получим согласие застройщика на сделку при необходимости
4
Подготовим договор уступки и иные документы для совершения сделки
5
Сопроводим клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке
6
Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа.
Почему мы
Узнать подробнее
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
Оспорили раскрытие банковской гарантии
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.

Оспорили раскрытие банковской гарантии
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.

Снизили расходы по договорам аренды
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.

Взыскание задолженности по договору аренды
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.

Оспорили решение государственного органа
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.

Оспорили решение государственного органа
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.

Возмещение ущерба помещению
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.

Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Стать клиентом
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
10 000 рублей
Заполнение декларации 3-НДФЛ и подача в ИФНС
Проверка юридической чистоты новостройки
15 000 рублей
Заказать
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ законности строительства новостройки, включая анализ разрешительной документации, документов о праве на земельных участок, а также выявление рисков предложенной застройщиком схемы приобретения недвижимости (с выдачей заключения юриста)
Что мы делаем
Полное юридическое сопровождение уступки права требования по договору участия в долевом строительстве при продаже новостройки (определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование уступки с застройщиком, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация договора уступки по ДДУ).
Заказать
Заказать
70 000 рублей
Юридическое сопровождение уступки права требования по ДДУ
Проверка застройщика
10 000 рублей
Заказать
Стоимость услуг юриста по юридическому сопровождению уступки права требований по ДДУ
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ застройщика, включая анализ финансового состояния, судебных дел и иных показателей добросовестности и финансовой стабильности компании, вывода юриста о рисках заключения договора с данным застройщиком (с выдачей заключения юриста)
Необходимые документы и сведения для работы
  • сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  • копия договора участия в долевом строительстве
  • копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  • копия договора уступки по ДДУ
  • банковские реквизиты всех сторон сделки
Частые вопросы по новостройкам, ДДУ и взысканию компенсаций с застройщика











    Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15

    Расскажите нам о своей проблеме.

    Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение