Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Комплексные услуги риэлтора и юриста в Москве
Сопровождение сделок купли-продаж и аренды недвижимости. Составление документов. Консультации.
Доверьте ваш вопрос специалистам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос специалистам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Комплексные услуги риэлтора и юриста в Москве
Сделка с недвижимостью - эта та сделка, где цена ошибки особенно высока. Любая сделка с недвижимостью связана не только с юридическими, но и с финансовыми рисками. Как правило речь идет о десятках и сотнях миллионов рублей из-за того, что что-то просмотрели, не обратили внимание, посчитали неважным. Когда на кону миллионы, нет ничего неважного. Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи специалистов рынка недвижимости. Они помогут выявить возможные риски, предложить оптимальные варианты их решения или минимизации, проконтролировать соответствие условий договора интересам Доверителя при совершении сделки.
Для того, чтобы сделка состоялась и стала выгодной для нашего доверителя наши специалисты возьмут на себя решение всех организационных и юридических вопросов.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду и аренда). За нашу многолетнюю практику мы "закрыли" более 2000 сделок купли-продажа и более 7 000 сделок аренды. Обращаясь в юридическую группу "Лаборатория недвижимости" для сопровождения сделки с недвижимостью, вы получаете полное сопровождение вашей сделки риэлтором и юристом по недвижимости.
Для того, чтобы сделка состоялась и стала выгодной для нашего доверителя наши специалисты возьмут на себя решение всех организационных и юридических вопросов.
- риэлтор - специалист, который знает рынок, поможет решить экономические и организационные вопросы.
- юрист по недвижимости минимизирует правовые риски и оформит документы.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду и аренда). За нашу многолетнюю практику мы "закрыли" более 2000 сделок купли-продажа и более 7 000 сделок аренды. Обращаясь в юридическую группу "Лаборатория недвижимости" для сопровождения сделки с недвижимостью, вы получаете полное сопровождение вашей сделки риэлтором и юристом по недвижимости.
Покупка новостроек, жилой, офисной, торговой, складской недвижимости, гаражей, апартаментов, парковок, земельных участков.
Какие сделки с недвижимостью мы сопровождаем?
Продажа новостроек, жилой, офисной, торговой, складской недвижимости, гаражей, апартаментов, парковок, земельных участков.
Аренда и сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости
Комплексные услуги по продаже недвижимости
- Риэлтор проанализирует рынок, определит рыночную цену и спозиционировать объект недвижимости. Правильная оценка позволит быстро выйти на сделку и не потерять деньги, продав ниже рынка.
- Риэлтор организует профессиональную фото и видеосъемку квартиры, офиса или иного объекта недвижимости, подготовит описание объекта, составит привлекательное объявление о продаже и запустит рекламную компанию в интернете и базах данных.
- Риэлтор организует просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями, улаживает острые моменты в переговорах между собственником объекта и потенциальными покупателями. Зачастую именно риэлтор - это тот специалист, который обеспечивает гладкий процесс переговоров между сторонами сделки.
- Юрист оформляет предварительные договоренности с покупателем (готовит соглашение об авансе/задатке).
- Юрист собирает все необходимые документы для продажи недвижимости, отвечает на правовые вопросы покупателя недвижимости (его юриста/риэлтора) при проверке юридической чистоты недвижимости. При необходимости юрист помогает оформить право собственности на недвижимость, снять обременения с недвижимости, выписать непроживающих граждан и решить множество других задач для подготовки объекта к продаже.
- Юрист готовит договор купли-продажи и обеспечивает регистрацию перехода права собственности на недвижимость в Росреестре.
- Риэлтор организует подписание сделки и расчеты по сделке.
- Юрист помогает продавцу рассчитать налог с продажи недвижимости и оформить декларацию 3-НДФЛ.
- Риэлтор организует подписание акта приема-передачи недвижимости.
Комплексные услуги по покупке недвижимости
- Специалист по недвижимости подберёт объект, который будет отвечать всем требованиям покупателя.
- Юрист проведёт юридическую проверку и убедится в юридической чистоте выбранных и согласованных объектов.
- Юрист подготовит все необходимые документы для покупки и оценит потенциальные риски, чтобы обеспечить безопасность сделки.
- Специалист по недвижимости организует встречу с владельцем объекта, организует просмотры для потенциальных покупателей и будет посредником в переговорах между владельцем и покупателем. Зачастую именно специалист по недвижимости обеспечивает плавный процесс переговоров между сторонами сделки.
- Специалист по недвижимости поможет найти оптимальные условия для ипотеки.
- Юрист оформит предварительные договорённости с покупателем, подготовив соглашение об авансе или задатке.
- Юрист подготовит договор купли-продажи и обеспечит регистрацию перехода права собственности на объект в Росреестре.
- Специалист по недвижимости организует подписание договора и проведение расчётов по сделке.
- Специалист по недвижимости организует подписание акта приёма-передачи объекта.
Мы защитим ваши интересы при покупке любой недвижимости в сделках любой сложности и на любой стадии процесса.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по покупке любой недвижимости: поиск по параметрам покупателя и осмотр подходящих объектов недвижимости, организация осмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка предоставленного продавцом договора, разработка предварительного договора ДКП, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче приобретенного объекта недвижимости, регистрация договора. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по покупке любой недвижимости: поиск по параметрам покупателя и осмотр подходящих объектов недвижимости, организация осмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора купли-продажи недвижимости, юридическая проверка предоставленного продавцом договора, разработка предварительного договора ДКП, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче приобретенного объекта недвижимости, регистрация договора. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки купли-продажи недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Комплексные услуги по аренде недвижимости
- Специалист по недвижимости осуществляет поиск объекта недвижимости, соответствующего требованиям арендатора либо поиск арендатора, соответствующего требованиям собственника недвижимости.
- Юрист проведет юридическую проверку и проверит юридическую чистоту подобранных и согласованных объектов недвижимости и контрагентов.
- Юрист соберет необходимые документы для аренды, разберется с потенциальными рисками для обеспечения безопасности сделки.
- Специалист по недвижимости договорится о встрече с участниками сделки аренды, организует просмотры объекта недвижимости потенциальными арендаторами, выступит посредником в переговорах между собственником объекта и арендатором и обеспечит гладкий процесс переговоров между сторонами сделки.
- Юрист оформляет предварительные договоренности с арендатором или арендодателем.
- Юрист готовит договор договор аренды, согласует его условия со сторонами сделки.
- Специалист по недвижимости организует подписание сделки.
- Специалист по недвижимости организует подписание акта приема-передачи недвижимости.
Мы защитим ваши интересы как при сдаче в аренду, так и при аренде любой недвижимости в сделках любой сложности.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по аренде любой недвижимости: поиск подходящего помещения по параметрам арендатора и осмотр подходящих объектов недвижимости либо поиск подходящего арендатора, запрос и получение документов, организация осмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости, юридическая проверка предоставленного другой стороной договора, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче арендованного объекта недвижимости, регистрация договора. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки аренды недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Независимая юридическая группа “Лаборатория недвижимости” предлагает комплексные услуги по аренде любой недвижимости: поиск подходящего помещения по параметрам арендатора и осмотр подходящих объектов недвижимости либо поиск подходящего арендатора, запрос и получение документов, организация осмотров, профессиональная и юридическая поддержка на переговорах, подготовка договора аренды недвижимости, юридическая проверка предоставленного другой стороной договора, разработка предварительного договора аренды, подготовка акта приема-передачи и участие в передаче арендованного объекта недвижимости, регистрация договора. Наш 20+ опыт работы банковскими юристами, специализирующимися на недвижимости гарантирует вам наилучший результат.
При комплексном сопровождении сделки аренды недвижимости мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
от 100 000 рублей
Услуги риэлтора и юриста по поиску помещения в аренду
Услуги риэлтора и юриста при покупке недвижимости
от 2% от цены договора
8% от годовой аренды
Услуги риэлтора и юриста по сдаче в аренду
Услуги риэлтора и юриста при продаже недвижимости
от 2% от цены договора
Стоимость комплексных услуг риэлтора и юриста
Что мы делаем
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при продаже любой недвижимости (поиск покупателя, определение цены, фото и видеосъемка, реклама и маркетинг, определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при продаже любой недвижимости (поиск покупателя, определение цены, фото и видеосъемка, реклама и маркетинг, определение оптимальной схемы сделки, консультация по налогообложению, подготовка всех необходимых документов для сделки, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности).
Что мы делаем
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при покупке любой недвижимости (поиск объекта недвижимости, подбор, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при покупке любой недвижимости (поиск объекта недвижимости, подбор, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Что мы делаем
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при сдаче недвижимости в аренду: определение рыночной цены, позиционирование, фото и видеосъемка поиск арендатора, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при сдаче недвижимости в аренду: определение рыночной цены, позиционирование, фото и видеосъемка поиск арендатора, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Что мы делаем
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при аренде любой недвижимости (поиск объекта недвижимости, подбор, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора аренды и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Полное риэлторское и юридическое сопровождение при аренде любой недвижимости (поиск объекта недвижимости, подбор, проверка юридической чистоты, определение оптимальной схемы сделки, подготовка всех необходимых документов для сделки, согласование договора аренды и акта приема-передачи, помощь при выборе способа оплаты, сопровождение клиента при подписании сделки, регистрация перехода права собственности.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение