Готовый арендный бизнес
Проверяем договор аренды, арендатора и устойчивость денежного потока.
ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Подбираем объект под бизнес или инвестиционную модель
Проверяем не только документы и цену, но и назначение, инженерные параметры, арендаторов, расходы и ликвидность будущей продажи.
ПОДХОД LABNED
Хороший объект должен выдерживать проверку цифрами
Доходность в объявлении не учитывает простой, эксплуатационные расходы, ремонт, налоги и риски арендатора. Для собственного бизнеса критичны назначение, мощность, доступ и возможность законно вести нужную деятельность.
Помещение для своего бизнеса
Сопоставляем объект с техническим заданием и планами развития.
Офис или здание
Оцениваем эксплуатацию, парковку, доступ и юридическую структуру.
Склад и производство
Проверяем мощности, подъезд, ворота, нагрузки и ограничения использования.
Street retail
Анализируем трафик, витрины, окружение, разгрузку и условия аренды.
Непрофильный актив
Считаем затраты на адаптацию и будущую ликвидность.
ПЛАН РАБОТЫ
От первой проверки до результата
Каждый этап согласуется с клиентом. Вы видите логику решений и сохраняете контроль над ключевыми условиями.
Формируем техническое задание и инвестиционные критерии
Ищем объекты на рынке и через профессиональные контакты
Сравниваем полную стоимость, доходность и сценарии
Проверяем право, ограничения, технику и контрагентов
Торгуемся и сопровождаем расчёты, договор и регистрацию
РЕЗУЛЬТАТ
Понятный процесс вместо обещаний
Решение принимается по сравнительной таблице и заключению о рисках, а не по презентации продавца.
УСЛОВИЯ
3% от стоимости, но не менее 450 000 ₽
Точный состав работ, сроки и стоимость фиксируем до начала работы. Без скрытых платежей и навязанных услуг.3% от стоимости, но не менее 450 000 ₽
ВОПРОСЫ
Что важно знать заранее
Как проверить готовый арендный бизнес?
Нужно проверить право собственности, договор аренды, платежи, обеспечительный платёж, индексацию, основания выхода арендатора и реальную историю расчётов.
Вы ищете объекты вне открытых площадок?
Да, используем открытый рынок, контакты собственников и профессиональное окружение. При этом каждый вариант проходит одинаковую проверку.
Можно заказать только юридическую проверку?
Да. Проверка объекта и контрагента доступна как отдельная услуга; объём зависит от структуры сделки.
ПЕРВЫЙ ШАГ
Поставить задачу на подбор
Опишите задачу. На первой консультации дадим предварительную оценку ситуации и предложим понятный следующий шаг.