Покупка
Проверка актива и продавца, структура владения, договор, расчёты и регистрация.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Структурируем сделку. Защищаем бизнес.
Сопровождаем покупку, продажу и аренду офисов, складов, торговых, производственных и инвестиционных объектов.
Получить консультацию ↗20+ летюридической практики
2 000+сделок купли-продажи
7 000+договоров аренды
ПОДХОД LABNED
Недвижимость — часть экономики бизнеса
Ошибка в правах на объект, земельном участке, корпоративных одобрениях или договоре может остановить эксплуатацию и заморозить капитал. Поэтому мы проверяем не только выписку ЕГРН, а всю конструкцию сделки и её последствия.
ВИДЫ СДЕЛОК
Работаем на стороне собственника, покупателя и арендатора
Продажа
Подготовка объекта и документов, раскрытие информации, переговоры и защита продавца.
Аренда
Проверка полномочий и объекта, согласование ставки, индексации, обеспечения и выхода.
Сдача в аренду
Проверка арендатора, договор, гарантии платежей, эксплуатационные обязанности и возврат помещения.
КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
От модели сделки до Росреестра
Уточняем цели бизнеса, объект, сроки и коммерческие условия
Проверяем объект, землю, контрагента и корпоративные полномочия
Выбираем структуру сделки и оцениваем правовые и налоговые последствия
Готовим договор, акты, заверения и обеспечительные механизмы
Участвуем в переговорах, подписании и безопасных расчётах
Подаём документы и сопровождаем регистрацию прав или аренды
DUE DILIGENCE
Что проверяет команда
Состав проверки определяется типом объекта, историей владения и выбранной операцией.
Право и история объектаОснования владения, обременения, споры, запреты и притязания третьих лиц
КонтрагентПолномочия, банкротство, судебные и исполнительные риски
Земельный участокКатегория, ВРИ, границы, аренда земли, сервитуты и ограничения
Корпоративные решенияКрупная сделка, заинтересованность, одобрения и компетенция органов
Техническая документацияНазначение, площадь, перепланировки и соответствие фактического использования
Арендные отношенияАрендаторы, депозиты, индексация, расторжение и обязательства собственника
Расчёты и налогиЦена, НДС, аккредитив, условия раскрытия денег и распределение расходов
Эксплуатация объектаДоступ, мощности, коммунальные договоры, ремонт и ограничения деятельности
СТОИМОСТЬ
Фиксируем объём до начала работы
Итоговая стоимость зависит от структуры сделки, количества объектов и объёма документов.
Покупка коммерческой недвижимостиПроверка, договор, переговоры, расчёты и регистрация
от 110 000 ₽Продажа коммерческой недвижимостиСтруктура, документы и сопровождение продавца
от 90 000 ₽Аренда коммерческой недвижимостиНа стороне арендатора
от 100 000 ₽Сдача объекта в арендуНа стороне собственника
от 70 000 ₽Регистрация долгосрочной арендыПодготовка и подача комплекта в Росреестр
12 000 ₽ПРАКТИКА
Юридическая работа, измеримая результатом
Предотвратили раскрытие банковской гарантии
Проанализировали гарантию и договор, подготовили правовую аргументацию для арендодателя и банка.
Снизили арендные расходы
Оценили рыночные ставки и провели переговоры по портфелю помещений. Условия были пересмотрены по большинству договоров.
Взыскали ущерб помещению
Организовали экспертизу, доказали превышение нормального износа и защитили требования собственника в суде.
ПЕРВЫЙ ШАГ
Обсудим объект и конструкцию сделки
Расскажите, какую недвижимость и на каких условиях вы планируете купить, продать или арендовать. Определим объём проверки, сроки и стоимость сопровождения.
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ