ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ
Проверяем недвижимость. Защищаем покупателя.
Изучаем продавца, историю объекта и схему сделки. Готовим договор, контролируем расчёты и регистрацию перехода права.
Получить консультацию ↗20+ летпрактики с недвижимостью
2 000+сопровождённых покупок
Фиксированостоимость известна до начала работы
ЗАДАЧА ЮРИСТА
Увидеть риск до передачи денег
Покупатель часто видит квартиру, дом или помещение только в настоящем. Мы исследуем прошлое объекта, права продавца, возможные притязания третьих лиц и предлагаем безопасную конструкцию сделки.
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ
Полный контроль сделки
Анализируем историю переходов права и документы на объект
Выявляем залоги, аресты, аренду, запреты и права третьих лиц
Проверяем и готовим аванс, предварительный и основной договор
Согласовываем безопасную схему расчётов и условия раскрытия денег
Сопровождаем подписание, подачу документов и регистрацию в Росреестре
ЧТО ПРОВЕРЯЕМ
Риски, которые нельзя увидеть на просмотре
Продавец
Банкротство, исполнительные производства, семейное положение, согласия, полномочия и признаки оспоримости сделки.
История объекта
Основания приобретения, наследство, приватизация, материнский капитал, несовершеннолетние и предыдущие сделки.
Обременения
Ипотека, аресты, запреты регистрации, аренда, сервитуты и иные права третьих лиц.
Техническое состояние
Перепланировки, границы, назначение, соответствие фактического объекта сведениям ЕГРН и технической документации.
Договор
Цена, сроки, заверения продавца, порядок освобождения, ответственность и основания для возврата денег.
Расчёты
Аккредитив, банковская ячейка или иной механизм с понятными условиями раскрытия средств после регистрации.
СТОИМОСТЬ
Цена зависит от типа объекта
Итоговый объём и стоимость фиксируются в договоре до начала работы.
Жилая недвижимость и апартаментыПроверка, документы, расчёты и регистрация
от 60 000 ₽Земельный участокВключая проверку прав и параметров участка
от 70 000 ₽Загородная недвижимостьДом, участок и схема приобретения
от 110 000 ₽Коммерческая недвижимостьОбъект, земля, корпоративные и договорные риски
от 110 000 ₽НА СТАРТЕ
Что понадобится
Начать можно с имеющихся документов. После первичного анализа юрист сформирует точный список.
- Сведения о сторонах сделки и представителях
- Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы
- Проект аванса, предварительного или основного договора, если он уже подготовлен
- Коммерческие условия: цена, сроки, порядок расчётов и освобождения объекта
- Технические документы на объект и земельный участок при наличии
- Семейные и корпоративные согласия, если они требуются для сделки
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
До начала проверки
Можно подключить юриста, если аванс уже внесён?
Да. Мы изучим подписанный документ, условия возврата денег и дальнейшую схему сделки. Чем раньше начнётся проверка, тем больше возможностей скорректировать условия.
Вы работаете только с квартирами?
Нет. Сопровождаем покупку апартаментов, домов, земельных участков, коммерческих помещений и готового арендного бизнеса.
Можно провести сделку дистанционно?
Большую часть проверки и согласования документов можно выполнить дистанционно. Формат подписания и регистрации определяется с учётом объекта, участников и выбранной схемы расчётов.
Проверка полностью исключает риск?
Юридическая проверка не может отменить все обстоятельства будущего, но позволяет выявить существенные риски, отказаться от опасной сделки либо закрепить дополнительные способы защиты покупателя.
ПЕРВЫЙ ШАГ
Покажите документы до внесения денег
Опишите объект и текущий этап переговоров. Юрист оценит задачу, обозначит состав проверки, срок и стоимость сопровождения.
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ