Объект долго в рекламе
Изучаем статистику показов, звонков, просмотров и отказов.
ПРОДАЖА НЕЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Находим причину простоя и возвращаем объект на рынок
Если объект месяцами не продаётся, меняем не только цену: анализируем продукт, аудиторию, упаковку, каналы и условия сделки.
ПОДХОД LABNED
Неликвидность — это диагноз, а не ярлык
Покупатели отказываются по конкретным причинам: неправильная цена, слабая презентация, технические ограничения, документы, неясное назначение или отсутствие понятной экономики. Мы отделяем устранимые причины от объективных и строим стратегию на фактах.
Нет звонков
Проверяем цену, заголовок, фотографии, охват и соответствие аудитории.
Просмотры есть, предложений нет
Собираем причины отказов и устраняем барьеры сделки.
Нестандартная планировка
Показываем варианты использования и ценность для конкретного покупателя.
Здание требует вложений
Считаем экономику реконструкции и предлагаем прозрачный сценарий.
Узкая специализация
Ищем компании и инвесторов напрямую по профилю объекта.
ПЛАН РАБОТЫ
От первой проверки до результата
Каждый этап согласуется с клиентом. Вы видите логику решений и сохраняете контроль над ключевыми условиями.
Проводим независимую диагностику текущей продажи
Сравниваем объект с реальными конкурентами и сделками
Формируем новое позиционирование и финансовую модель
Переупаковываем предложение и меняем медиаплан
Тестируем спрос, корректируем стратегию и ведём сделку
РЕЗУЛЬТАТ
Понятный процесс вместо обещаний
До заключения договора вы понимаете, почему объект не продаётся, что можно изменить и какой диапазон результата реалистичен.
УСЛОВИЯ
Индивидуальный план; продажа — от 3% стоимости
Точный состав работ, сроки и стоимость фиксируем до начала работы. Без скрытых платежей и навязанных услуг.Индивидуальный план; продажа — от 3% стоимости
ВОПРОСЫ
Что важно знать заранее
Обязательно ли снижать цену?
Нет. Снижение оправдано только после анализа конкурентов, спроса и причин отказов. Иногда результат даёт смена сценария использования или аудитории.
Вы работаете с объектами, которые уже у другого агента?
Можем провести независимый аудит. Формат дальнейшей работы зависит от условий действующего договора.
Как быстро появится результат?
Первые выводы формируются после аудита документов, рекламы и конкурентов. Срок самой сделки зависит от объекта и выбранной стратегии.
ПЕРВЫЙ ШАГ
Получить диагностику объекта
Опишите задачу. На первой консультации дадим предварительную оценку ситуации и предложим понятный следующий шаг.