Работаем в Москве
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Пон-пт с 10:00 до 19:00
Юридическая проверка ДДУ и застройщика
Консультирование по всем вопросам, связанной с недвижимостью. Составление документов. Консультации. Проведение экспертиз. Подача исков.
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Запишитесь на бесплатную консультацию
Анализ договора участия в долевом строительстве (214-ФЗ)
Покупка любой недвижимости, в том числе и новостройки содержит большое число рисков и цена ошибки очень велика. Залог успешной сделки с недвижимостью заключается в получении своевременной юридической помощи. Опытные практикующие юристы смогут провести правовой анализ документов, договора долевого участия в строительстве, свести к минимуму возможные риски и рекомендовать оптимальные решения сложных вопросов, возникающих при заключении и исполнении сделки.
Юристы независимой юридической группы “Лаборатория недвижимости” имеют богатый опыт сопровождения любых сделок с недвижимостью. Представляя банки из ТОП мы сопровождали тысячи сделок купли-продажи, аренды, участия в долевом строительстве, строительного подряда, девелопмента и т.д. Огромный опыт участия переговоров с контрагентами, досудебного и судебного урегулирования споров и взыскания ущерба и убытков. Поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. Работаем по всей России.
Согласование работы с застройщиками в банках, структурирование финансирования девелоперских проектов, контроль соблюдения кредитных линий застройщиками, оформление разрешительных документов на строительство взыскание залог и их реализация дало нашим юристам огромный и бесценный опыт. Мы отлично знакомы со всеми хитростями застройщиков и имеем огромную и успешную досудебную и судебную практику по спорным вопросам долевого строительства, девелопмента и продажи строящегося и готового жилья. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде, а также избежать заключения договора с застройщиком, действующим вне закона.
Мы готовы выполнить как все работы в комплексе, так и отдельные виды проверок в соответствии с потребностями наших доверителей. В любом случае все расходы и работы всегда согласовываются заранее и вы никогда не окажитесь в ситуации, когда нужно дополнительно что-то срочно оплатить.
Согласование работы с застройщиками в банках, структурирование финансирования девелоперских проектов, контроль соблюдения кредитных линий застройщиками, оформление разрешительных документов на строительство взыскание залог и их реализация дало нашим юристам огромный и бесценный опыт. Мы отлично знакомы со всеми хитростями застройщиков и имеем огромную и успешную досудебную и судебную практику по спорным вопросам долевого строительства, девелопмента и продажи строящегося и готового жилья. Наш судебный опыт поможет выявить условия договора, которые могут повлечь негативные последствия на практике, и те условия, которые дольщик при желании может оспорить в суде, а также избежать заключения договора с застройщиком, действующим вне закона.
Мы готовы выполнить как все работы в комплексе, так и отдельные виды проверок в соответствии с потребностями наших доверителей. В любом случае все расходы и работы всегда согласовываются заранее и вы никогда не окажитесь в ситуации, когда нужно дополнительно что-то срочно оплатить.
80% застройщиков нарушают сроки сдачи дома
66% квартир сдаются с недостатками качества
15% застройщиков банкротятся
8% квартир продаются в обход 214-ФЗ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.
ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ СПОКОЙНО ДОВЕРИТЬ ДАЖЕ САМЫЙ СЛОЖНЫЙ ВОПРОС Лаборатории недвижимости
1
Проверим надежность застройщика на основании 20 критериев (финансовая устойчивость, участие в судебных спорах, анализ аффилированных лиц и бенефициаров, признаки банкротства и пр.)
2
Проверим юридическую чистоту документов по новостройке новостройки и предлагаемой схему оформления сделки
3
Предоставим клиенту отчет по результату проверки с выводами и правовой оценкой рисков
4
Проанализируем условия договора и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов.
5
Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке (при необходимости).
6
Зарегистрируем договор в Росреестре (при необходимости)
Почему мы
20+ летний юридический опыт
Наши специалисты имеют большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и защиты доверителей в судебных спорах с недвижимостью
8 из 10 клиентов рекомендуют нас
Мы - эксперты в сфере законодательства по недвижимости. Любые вопросы - от купли-продажи до сложных инвестиционных сделок.
Можете быть уверены – мы досконально знаем все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью.
Гарантии в договоре
Постоянное развитие
Мы находимся в курсе всех изменений законодательства и современных технологий, и знаем последние тенденции.
Ничего лишнего
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Состав услуг вы определяете сами. Если в возникнет необходимость в дополнительных услугах, то их можно будет согласовать отдельно.
Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Сроки и объем выполнения услуг, цены включены в договор. За срыв платим неустойку.
Профессионалы
НАШИ КЕЙСЫ
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендодатель посчитал, что его права по договору нарушены и решил возместить ущерб путем раскрытия предоставленной арендатором банковской гарантии.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия банковской гарантии и договора аренды. Написали письма арендатору и в исполняющий банк о том, что данное нарушение не подпадает под раскрытии гарантии.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендодатель отказался от попыток обогатиться за счет арендатора.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор посчитал, что в связи с изменением рыночных условий, арендодатели должны уменьшить размер арендной платы.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
РЕШЕНИЕ. Решили сделать рыночную оценку по каждому помещению и провести переговоры с каждым арендодателем.
РЕЗУЛЬТАТ. Арендный платежи были снижены по 90% договоров аренды на от 8% до 45% от действовавших ставок аренды.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказывался выплачивать арендную плату, так как считал, что она не соответствует рыночным условиям, как это указано в договоре.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
РЕШЕНИЕ. Изучили условия договора аренды, провели оценку рыночной стоимости. Направили претензию арендатору, затем обратились в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд первой инстанции, после чего арендатор погасил долги по аренде и выплатил неустойку.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган в сфере охраны памятников обратился в суд с требованием признать проведенный ремонт фасада незаконным.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
РЕШЕНИЕ. Изучили нормативно-правовые акты, решили провести экспертизу проведенного ремонта на предмет соответствия требованиям.
РЕЗУЛЬТАТ. Экспертиза была проведена и суд вынес положительное для клиента решения, даже несмотря на нарушение процедуры согласования ремонтных работ. Удалось сэкономить более 20 млн. рублей.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Уполномоченный орган отказал в выделении земельного участка.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
РЕШЕНИЕ. Оспорили решение в суд.
РЕЗУЛЬТАТ. Суд обязал выделить земельный участок нашему клиенту.
ИСХОДНАЯ СИТУАЦИЯ. Арендатор отказался возмещать ущерб помещению по истечению договора аренды.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
РЕШЕНИЕ. Привлечена экспертная организация, которая установила, что помещению нанесен ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
РЕЗУЛЬТАТ. Выиграли суд в двух инстанциях, арендатор выплатил более 5 млн. рублей за нанесенный ущерб.
Путь к решению ваших проблем начинается здесь
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Звонок или заявка
Заключение договора и подготовка документов
После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия и заключаем договор.
Коммерческое предложение
Мы обрабатываем ваш запрос, оцениваем объем работы, перспективы дела и определяем стоимость наших услуг.
Назначаем вам персонального юриста, который будет вести ваше дело и информировать о его ходе.
Выполняем работы
Добиваемся положительного результата!
Проверка юридической чистоты новостройки
15 000 рублей
Заказать
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ законности строительства новостройки, включая анализ разрешительной документации, документов о праве на земельных участок, а также выявление рисков предложенной застройщиком схемы приобретения недвижимости (с выдачей заключения юриста)
Комплексный юридический анализ законности строительства новостройки, включая анализ разрешительной документации, документов о праве на земельных участок, а также выявление рисков предложенной застройщиком схемы приобретения недвижимости (с выдачей заключения юриста)
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ договора. По результату анализа договора мы предоставим заключение юриста о “подводных камнях” договора: условиях договора, противоречащих закону (такие условия хоть и негативны, но на практике не будут применяться, так как закон имеет приоритет) и условиях договора, которые могут повлечь риски для клиента при исполнении договора.
Комплексный юридический анализ договора. По результату анализа договора мы предоставим заключение юриста о “подводных камнях” договора: условиях договора, противоречащих закону (такие условия хоть и негативны, но на практике не будут применяться, так как закон имеет приоритет) и условиях договора, которые могут повлечь риски для клиента при исполнении договора.
Заказать
13 000 рублей
Проверка договора участия в долевом строительстве (иного договора с застройщиком)
Проверка застройщика
10 000 рублей
Заказать
Стоимость услуг юриста по правовой экспертизе ДДУ и проверке новостройки
Что мы делаем
Комплексный юридический анализ застройщика, включая анализ финансового состояния, судебных дел и иных показателей добросовестности и финансовой стабильности компании, вывода юриста о рисках заключения договора с данным застройщиком (с выдачей заключения юриста)
Комплексный юридический анализ застройщика, включая анализ финансового состояния, судебных дел и иных показателей добросовестности и финансовой стабильности компании, вывода юриста о рисках заключения договора с данным застройщиком (с выдачей заключения юриста)
Доверьте ваш вопрос юристам с 20-ти летним опытом работы с недвижимостью в банках ТОП-15
Расскажите нам о своей проблеме.
Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение