Готовый арендный бизнес на Волжском бульваре, 36 в районе Текстильщики. Современный офисный мини-центр площадью 326 м² полностью сдан арендаторам. По данным предложения, арендаторы работают длительное время, арендная плата индексируется. Цена объекта — 41 000 000 ₽, текущий арендный поток — 425 000 ₽ в месяц. Торг возможен после просмотра.
Объект продаётся с действующими арендаторами и сформированным денежным потоком.
Доход формируется несколькими договорами аренды, а не одним пользователем помещения.
Качественный ремонт и действующая эксплуатация без необходимости запуска объекта с нуля.
Сформированный жилой район: более 25 000 жителей в радиусе примерно 10 минут пешком по данным предложения.
Доходность и окупаемость рассчитаны по заявленному арендному потоку без учёта налогов, расходов собственника, возможных простоев и иных затрат. Договоры аренды и фактические платежи проверяются перед сделкой.
Уточним организацию просмотра и доступ к объекту.
Оставьте контакт, чтобы уточнить условия, получить доступные документы и договориться о просмотре.
LABNED — Лаборатория недвижимости. Объединяем агентство недвижимости, юридическую практику и управление объектами. Помогаем оценить условия сделки и сопроводить её оформление.
