اختيار العقار
نحدد المعايير ونراجع الخيارات من السوق، ثم ننظم المعاينات المباشرة أو بالفيديو.
LABNED · MOSCOW REAL ESTATE
شراء عقار في موسكو للأجانب
نساعدك على شراء عقار في موسكو من داخل روسيا أو من الخارج: نحدد الهدف والميزانية، نختار العقار، ننظم المعاينات بالفيديو، ونفحص البائع والعقد قبل الدفع والتسجيل.
سكني وتجاريأنواع عقارات متعددة
عن بُعداختيار ومعاينات بالفيديو
قانونيفحص الملكية والعقد
موسكوفريق محلي واحد
نطاق العمل
ما الذي يشمله شراء العقار مع LABNED؟
الخدمة مناسبة لمن يشتري شقة أو منزلاً أو مكتباً أو محلاً أو عقاراً استثمارياً في موسكو ويريد تقليل المخاطر القانونية والتنظيمية قبل تحويل الأموال.
فحص البائع والملكية
نراجع بيانات السجل العقاري، أساس الملكية، القيود، الدعاوى والمخاطر المرتبطة بالبائع.
العقد والتسجيل
نعدّل شروط العقد، ننسق التوقيع والتسويات ونراقب تقديم المستندات لتسجيل الحق.
المراحل
مسار واضح من الطلب إلى النتيجة
المهمة
نحدد الهدف والميزانية والمواعيد ووضع العميل.
المستندات
نجمع المعلومات ونحدد ما ينقص قبل اتخاذ القرار.
التحليل
نفحص المخاطر القانونية والمالية والتنظيمية.
التفاوض
نثبت الشروط المهمة في العقد وآلية التسويات.
الإغلاق
نرافق التسجيل والتسليم وتنفيذ الالتزامات.
ملاحظة مهمة
تعتمد إمكانية تنفيذ الصفقة وطريقة الدفع على وضع العميل والعقار والقواعد السارية ومتطلبات البنك. لا تحل المعلومات العامة في هذه الصفحة محل فحص المستندات والاستشارة في حالة محددة.
نقاط الخطر
ما الذي نتحقق منه قبل القرار؟
قائمة المخاطر الأساسية
- اختلاف اسم المالك أو صلاحيات ممثله عن المستندات المقدمة.
- وجود رهن أو حجز أو حق استعمال أو أطراف مسجلة في العقار.
- مسار دفع لا يقبله البنك أو لا يطابق متطلبات الرقابة على العملة.
- شروط عقد تنقل مخاطر غير متوازنة إلى المشتري.
نتيجة قابلة للاستخدام
نقسم النتيجة إلى معلومات مؤكدة، ومستندات ناقصة، ومخاطر قابلة للمعالجة، ومخاطر قد تستدعي تغيير شروط الصفقة أو الانسحاب منها.
خصوصية ووضوح
نشرح النتيجة بلغة مفهومة وننسق المترجم عند الحاجة. لا نطلب بيانات اتصال لمجرد قراءة هذه الصفحة أو الاطلاع على المعلومات العامة.
أسئلة شائعة
إجابات قبل بدء العمل
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في روسيا؟
يمكن للأجنبي شراء كثير من أنواع العقارات، لكن القيود تختلف بحسب نوع العقار وموقعه وجنسية المشتري والقواعد السارية وقت الصفقة. نتحقق من الحالة المحددة قبل دفع أي مبلغ.
هل يمكن شراء عقار في موسكو عن بُعد؟
يمكن تنفيذ البحث والمعاينات بالفيديو والفحص والتحضير عن بُعد. أما التوقيع والتسجيل فيعتمدان على هيكل الصفقة وصيغة التوكيل ومتطلبات البنك والجهات المختصة.
ما أنواع العقارات التي تساعدون في شرائها؟
نعمل مع الشقق والمنازل والمكاتب والمحلات والمستودعات والعقارات الاستثمارية في موسكو، ونحدد نطاق الفحص وفق نوع كل عقار.
كيف يتم الدفع عند شراء عقار في روسيا؟
يُحدد المسار بعد معرفة إقامة المشتري والبنك ومصدر الأموال وأطراف الصفقة. لا نضمن قرار البنك، لكننا نراجع المستندات وآلية التسويات قبل دفع العربون.
خدمات مرتبطة
اختر المرحلة التي تحتاج إليها
LABNED · MOSCOW
صف مهمتك وسنقترح الخطوة التالية
يمكنك إرسال نوع العقار والميزانية والموعد والمرحلة الحالية. يراجع المختص الطلب ويرد خلال ساعات العمل.