ЛАБОРАТОРИЯНЕДВИЖИМОСТИ
База знаний LABNED
Пояснения к каждому вопросу чек-листа: почему обстоятельство важно и какое действие необходимо покупателю.
Покупатель должен проверить номер, срок и характеристики разрешённого объекта.
Сопоставьте разрешение с проектной декларацией и выбранной квартирой.
Вернуться к проверке →В ней раскрываются сроки, характеристики, финансы и изменения проекта.
Скачайте текущую и предыдущие версии и отметьте существенные изменения.
Вернуться к проверке →Проблемы с землёй могут повлиять на стройку и ввод дома.
Проверьте ЕГРН участка, право застройщика, категорию, использование и обременения.
Вернуться к проверке →Рекламные сроки следует сравнивать с реальной историей ввода и передачи.
Проверьте предыдущие корпуса, отзывы собственников и переносы сроков.
Вернуться к проверке →Отрицательная динамика и зависимость от одного проекта требуют внимания.
Изучите раскрываемую отчётность, банк проекта и сообщения о финансовых трудностях.
Вернуться к проверке →Иски подрядчиков, банков и покупателей могут указывать на системные проблемы.
Проверьте арбитраж, ФССП, Федресурс и содержание существенных дел.
Вернуться к проверке →Подмена ДДУ предварительными или инвестиционными схемами меняет уровень защиты.
Проверьте вид договора и не платите до государственной регистрации, если она требуется.
Вернуться к проверке →Эскроу ограничивает доступ застройщика к деньгам до предусмотренного события.
Сопоставьте реквизиты банка, договора и условия возврата средств.
Вернуться к проверке →Размытые характеристики и широкие права застройщика создают дополнительные расходы.
Проверьте приложение с планом, коэффициенты площади, доплату и основания односторонних изменений.
Вернуться к проверке →Темпы строительства и готовность инфраструктуры помогают оценить риск переноса.
Сравните официальные фото и отчёты за несколько периодов, а не одну рекламную публикацию.
Вернуться к проверке →Короткие сроки и односторонний акт могут осложнить фиксацию дефектов.
Проверьте сроки осмотра, форму акта, гарантию и порядок предъявления требований.
Вернуться к проверке →Школа, парковка и благоустройство могут не входить в обязательства по договору.
Найдите объекты в документации и установите ответственного и срок создания.
Вернуться к проверке →