ЛАБОРАТОРИЯНЕДВИЖИМОСТИ
База знаний LABNED
Пояснения к каждому вопросу чек-листа: почему обстоятельство важно и какое действие необходимо покупателю.
По одному ФИО легко перепутать человека с тёзкой.
Используйте ФИО, дату и место рождения, ИНН и прежние фамилии, если они известны.
Вернуться к проверке →Проверяйте действующие, завершённые и внесудебные процедуры.
Найдите карточку должника по идентификаторам и изучите все сообщения.
Вернуться к проверке →В суде могут быть заявления, которые ещё не отражены в привычной выдаче.
Проверьте картотеку арбитражных дел и документы каждого релевантного процесса.
Вернуться к проверке →Предбанкротные публикации могут появиться до введения процедуры.
Изучите сообщения Федресурса и оцените стадию возможного конфликта с кредиторами.
Вернуться к проверке →Важны не только наличие, но размер, давность и характер взысканий.
Сопоставьте все производства с продавцом и запросите объяснения и подтверждения погашения.
Вернуться к проверке →Не все долги сразу видны в открытых источниках.
Попросите продавца получить актуальные сведения о задолженности из личного кабинета ФНС.
Вернуться к проверке →Финансовое давление может объяснять срочную продажу и влиять на устойчивость сделки.
Запросите объяснение источников погашения обязательств и при необходимости подтверждающие документы.
Вернуться к проверке →Иски о взыскании могут предшествовать исполнительному производству.
Изучите суды общей юрисдикции и арбитражные дела по продавцу.
Вернуться к проверке →Существенное занижение может использоваться как аргумент при оспаривании.
Подготовьте независимое обоснование рыночности цены и откажитесь от фиктивного занижения.
Вернуться к проверке →Неофициальная часть расчётов ухудшает доказательную позицию покупателя.
Укажите реальную цену и проводите расчёты через банк с понятным назначением платежа.
Вернуться к проверке →Погашение долгов может быть нормальной целью, если расчёты прозрачны и кредиторы учтены.
Зафиксируйте экономическую цель сделки и порядок направления денег.
Вернуться к проверке →Продажа последнего ликвидного актива при крупных долгах требует усиленной оценки.
Проверьте имущественное положение продавца и последствия продажи для кредиторов.
Вернуться к проверке →Оценивается соотношение долгов, доходов, активов и цены квартиры.
Получите документы о долгах и активах и проведите отдельный анализ риска оспаривания.
Вернуться к проверке →Автоматический поиск не оценивает совокупность фактов и судебную перспективу.
До аванса передайте документы юристу по недвижимости и банкротным спорам.
Вернуться к проверке →