ЛАБОРАТОРИЯНЕДВИЖИМОСТИ
База знаний LABNED
Пояснения к каждому вопросу чек-листа: почему обстоятельство важно и какое действие необходимо покупателю.
Независимый разговор помогает подтвердить личность, волю и понимание условий.
Обсудите цену, переезд и расчёты непосредственно с продавцом.
Вернуться к проверке →Противоречивые ответы могут указывать на состояние здоровья, заблуждение или давление.
При сомнениях остановите сделку и получите профессиональную оценку обстоятельств.
Вернуться к проверке →Зависимость пожилого человека от родственника или помощника повышает риск оспаривания.
Организуйте независимое общение и выясните роль каждого участника.
Вернуться к проверке →Сделки подопечного требуют участия законного представителя и разрешений.
Проверьте судебные обстоятельства и документы опекуна, если он участвует.
Вернуться к проверке →Диагноз сам по себе не определяет дееспособность, но важно понимание конкретной сделки.
При наличии оснований согласуйте законный способ подтверждения способности понимать действия.
Вернуться к проверке →Доверенность не исключает подделку, отмену или злоупотребление.
Проверьте реестр ФНП и лично подтвердите условия у собственника.
Вернуться к проверке →Срочная продажа единственного жилья без понятного плана требует особой осторожности.
Попросите продавца объяснить цель и сопоставьте её с документами и действиями.
Вернуться к проверке →Отсутствие реального жилья усиливает вероятность конфликта и заявлений о заблуждении.
Проверьте альтернативную покупку, переезд к близким или иное подтверждённое решение.
Вернуться к проверке →Перечисление родственнику или снятие наличных сразу после сделки может указывать на злоупотребление.
Зафиксируйте получателя, назначение и безопасный банковский способ расчёта.
Вернуться к проверке →Нотариус проверяет личность, полномочия и волю, хотя не устраняет все риски.
Заранее передайте документы нотариусу и обеспечьте самостоятельное общение продавца.
Вернуться к проверке →Занижение ухудшает положение покупателя при споре и может подтверждать недобросовестность.
Укажите полную сумму и подтвердите её безналичными документами.
Вернуться к проверке →Добросовестность покупателя оценивается по предпринятым разумным мерам.
Сохраните переписку, документы, банковские платежи и подробный акт передачи.
Вернуться к проверке →