ЛАБОРАТОРИЯНЕДВИЖИМОСТИ
База знаний LABNED
Пояснения к каждому вопросу чек-листа: почему обстоятельство важно и какое действие необходимо покупателю.
Нельзя передавать деньги, не установив правообладателей и ограничения.
Получите свежие сведения ЕГРН и сопоставьте продавцов с собственниками.
Вернуться к проверке →Выписка ЕГРН не раскрывает все риски истории приобретения.
Запросите основание права и проведите минимальную юридическую проверку.
Вернуться к проверке →Агент или представитель может не иметь права принимать платёж.
Платите собственнику либо лицу с прямо подтверждёнными полномочиями.
Вернуться к проверке →Укажите адрес, кадастровый номер и иные необходимые характеристики.
Исправьте описание объекта до подписания и оплаты.
Вернуться к проверке →Название документа должно соответствовать его содержанию и намерениям сторон.
Согласуйте юридическую конструкцию и последствия отказа каждой стороны.
Вернуться к проверке →Без согласованной цены обеспечительный платёж не решает ключевой вопрос.
Укажите реальную полную цену и недопустимость её одностороннего изменения.
Вернуться к проверке →Неопределённый срок затрудняет возврат денег и планирование сделки.
Укажите конечную дату и порядок её изменения только письменным соглашением.
Вернуться к проверке →Нужны условия для юридических дефектов, отказа банка и неполучения документов.
Добавьте объективные основания возврата и короткий срок перечисления денег.
Вернуться к проверке →Назначение платежа должно ссылаться на соглашение и квартиру.
Используйте прослеживаемый перевод и получите оригинал подтверждения.
Вернуться к проверке →Проверьте договор, доверенность и условия возврата средств.
Не переводите деньги посреднику без прозрачного правового основания.
Вернуться к проверке →Иначе неполучение важного документа может не считаться нарушением.
Включите перечень документов и крайние сроки их предоставления.
Вернуться к проверке →Условия должны учитывать не только предварительное одобрение, но и конкретный объект.
Добавьте возврат при отказе в кредитовании объекта или недостаточной оценке.
Вернуться к проверке →Формулировка должна быть достаточно конкретной и доказуемой.
Перечислите критические обстоятельства и заключение привлечённого юриста.
Вернуться к проверке →Искусственная срочность часто мешает полноценной проверке.
Не передавайте деньги под давлением и согласуйте разумный срок анализа документов.
Вернуться к проверке →