Подтверждены адрес, площадь, границы, назначение и право сдачи склада?
Почему это важно
Фактические зоны хранения и общие зоны могут отличаться от объявления.
Что делать
Сверьте документы и план, назначение, подъезды и режим пользования.
База знаний LABNED
Проверка склада перед арендой
14 практических пояснений по проверке коммерческой недвижимости.
Справочный материал. Не заменяет анализ конкретных документов. Для специальных требований нужна профильная оценка.
← Вернуться к онлайн-проверкеПодходит транспортная доступность, радиусы поворотов и въезды для ваших машин?
Почему это важно
Грузовик может не пройти по маршруту при фактической загрузке.
Что делать
Проведите тестовый подъезд транспорта нужного типа.
Проверены количество ворот, доков, рамп и режим разгрузки?
Почему это важно
Это определяет скорость обработки товара.
Что делать
Зафиксируйте технические характеристики и доступ к воротам.
Понятны площадки для ожидания транспорта, маневрирования и парковки?
Почему это важно
Очереди и ограничения могут привести к простоям.
Что делать
Согласуйте зоны и часы работы транспортной площадки.
Согласована допустимая нагрузка на пол под ваш товар и стеллажи?
Почему это важно
Для тяжёлых грузов это критический технический параметр.
Что делать
Запросите проектные характеристики и проверку специалиста.
Проверены высота, сетка колонн и возможности расстановки стеллажей?
Почему это важно
Полезный объём не равен рекламной площади.
Что делать
Сделайте схему фактического размещения оборудования.
Подтверждены электромощность, освещение и температура для режима хранения?
Почему это важно
Климат и электроэнергия влияют на сохранность товара.
Что делать
Сопоставьте технические требования товара с возможностями здания.
Есть водоснабжение, водоотведение и санитарные зоны, если они требуются?
Почему это важно
Требования зависят от персонала и хранимой продукции.
Что делать
Проверьте проектные коммуникации и обязательные условия.
Проверены противопожарные системы под складируемый ассортимент и высоту хранения?
Почему это важно
Разная пожарная нагрузка требует разных инженерных решений.
Что делать
Организуйте проверку профильным специалистом до хранения продукции.
Режим охраны, доступ, камеры и страховые обязанности согласованы?
Почему это важно
Потеря товара и спор о зоне ответственности имеют высокую цену.
Что делать
Закрепите ответственность, доступ и ограничения страхового покрытия.
Проверены специальные требования к вашему товару, если применимы?
Почему это важно
Пищевые, фармацевтические и опасные грузы имеют разные условия.
Что делать
Уточните обязательные требования, не считайте общий склад универсальным.
Включены все платежи: аренда, эксплуатация, коммунальные, территория и сервис?
Почему это важно
Складская ставка может не включать значительную часть расходов.
Что делать
Составьте полную смету первого года.
Есть акт состояния, согласование оборудования и порядок возврата склада?
Почему это важно
Стеллажи, разметка и инженерные работы часто спорны при выезде.
Что делать
Согласуйте план работ, фотофиксацию и демонтаж.
Согласованы круглосуточный доступ, ответственность за простой и досрочный выход?
Почему это важно
Ограничение режима склада может нарушить логистику бизнеса.
Что делать
Проверьте регламент доступа, уведомления, штрафы и возврат.
Полезные нормативные источники
ГК РФ, глава 34 · ФНС: НДС на УСН · МЧС: пожарная безопасность.
← Пройти проверку