Передайте недвижимость в управление и получайте арендный доход
без лишних усилий с
ЛАБОРАТОРИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы помогаем нашим клиентам получать прибыль в сфере недвижимости, реализовывать мечты и создавать надежный финансовый фундамент
Свяжитесь с нами
  • Юристы и управляющие по недвижимости из банков ТОП10
  • Более 8000 заключенных договоров аренды недвижимость
  • Более 1 000 000 кв.м. в управлении
БЕРЕМ НА СЕБЯ ЗАБОТЫ О ВАШЕМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Не тратьте силы и время на управление недвижимостью. Мы подготовим объект, заселим арендатора и снизим риски, связанные с арендой вашей недвижимости
  • Оценка стоимости аренды
    Для оценки арендного потенциала недвижимости мы используем данные рынка и собственную базу данных.
  • Техническая экспертиза
    Проверим объект на наличие технических неисправностей, чтобы избежать будущих проблем с арендаторами.
  • Подготовка объекта к аренде
    Осмотр объекта и фиксация основных параметров недвижимости, профессиональная фото и видео фиксация.
  • Рекламное продвижение и показы
    Используем стратегии онлайн и оффлайн продвижения. Для привлечения покупателей мы создаем индивидуальные тексты для каждого объекта, которые на 100% раскрывают все преимущества объекта недвижимости.
  • Заселяем / выселяем арендаторов
    Онлайн заключаем с вами договор управления. Юристы Лаборатории недвижимости обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки. Работаем с арендатором без вашего участия. Решаем конфликтные ситуации, связанные с проживанием.
  • Получение арендного дохода
    В течение всего срока аренды мы следим, чтобы арендаторы регулярно выплачивали вам арендную плату. Контролируем оплату коммунальных платежей, в досудебном и судебном порядке взыскиваем задоженности.
Почему выбирают нас
Опыт работы, профессионализм, индивидуальный подход и широкий спектр услуг — вот почему клиенты выбирают нашу компанию.
  • Большой и разносторонний опыт работы
    Многолетний опыт работы по управлению самой разнообразной недвижимостью в строгой системе банковской деятельности позволяет нам эффективно решать задачи любой сложности.
  • Персональный менеджер
    Поддержка 24/7, ответственность за реализацию Вашего объекта. Менеджер сам координирует работу риелтора, юриста, маркетолога и SMM специалиста.
  • Индивидуальный подход
    Учитываем специфические особенности каждого объекта. Разрабатываем рекламные компании специально под Ваш объект, включающая полный спектр онлайн и оффлайн маркетинговых инструментов.
  • Обратная связь
    Регулярные отчеты о состоянии объекта недвижимости.
  • Стабильный доход
    Стабильный доход в виде арендной платы, контроль своевременных платежей, регулярное повышение аренды в соответствии с рыночными тенденциями.
  • Юридическое сопровождение
    Решение всех юридических вопросов и улаживание конфликтных ситуация с арендаторами.
Стоимость услуги "Управление недвижимостью"
Один объект недвижимости
12%
от месячной арендной платы
более одного объекта недвижимости
10%
от месячной арендной платы
Передать в управление

Передайте вашу недвижимость в управление
Свяжитесь с экспертами Лаборатории недвижимости! Обладая огромным опытом работы на рынке недвижимости, мы оперативно дадим квалифицированную консультацию по вопросам управления любого объекта недвижимости, оценим, проведем рекламную кампанию, найдем арендатора и возьмем на себя заботы по контролю и получению дохода.



Отзывы наших клиентов
Самое дорогое, что у нас есть, что мотивирует нас каждый день.
Частые вопросы
  • Вопрос:
    Почему я как собственник (рантье) должен передать квартиру в управление Лабнед?
    Ответ:
    1. Мы занимаемся долгосрочной арендой и заинтересованы в длительном и стабильном использовании недвижимости (не менее 11 мес.), что снижает риски и временные затраты собственника.
    2. В компании сформированы требования как к собственникам, так и арендаторам. Мы не превращаем квартиру в проходной двор, используем ее только по назначению, установленному законодательством, контролируем проведение ремонтов и перепланировок, заселяем/выселяем арендаторов, принимая на себя все сопутствующие организационные и финансовые риски и издержки.
    3. Обеспечиваем не только снятие показаний счетчиков, расчет и контроль оплаты коммунальных услуг, но и следим за финансовой дисциплиной арендаторов, защищая интересы собственника.
    4. Мы берем комиссию только при условии, что помещение сдано в аренду. Пока недвижимость не сдана, мы за свой счет делаем переподготовку объекта, его рекламу, показы и заселение. Мы зарабатываем только вместе с собственником, а значит заинтересованы заселить объект в кратчайшие сроки и обеспечить максимальный арендный доход.
    5. Наше предложение не имеет конкурентного аналога на рынке управления коммерческой недвижимостью, а стоимость услуги является оптимальной относительно предлагаемого собственнику набора ценностей.
  • Вопрос:
    Насколько правильно вы оцениваете арендную ставку?
    Ответ:
    Мы используем нашу базу данных объектов в управлении и регулярно их перезаселяем с учетом рыночных реалий. Таким образом, один и тот же объект, находясь у нас в долгосрочном управлении заселяется несколько раз по актуальной рыночной ставке. Это позволяет собственнику постоянно повышать арендный доход без лишних усилий, связанных с переговорами с арендатором и поиском новых арендаторов.
  • Вопрос:
    Для чего вы проводите техническую экспертизу объекта?
    Ответ:
    Мы заинтересованы в эффективном бизнесе, основой которого служит спокойствие собственника и арендатора недвижимости. Для этого на начальном этапе сотрудничества мы вкладываем собственные силы и время на выезд мастера и проверку технического состояния объекта. В будущем это позволяет нам быть уверенными в исполнении своих обязательств перед собственником и арендатором.
  • Вопрос:
    Для чего мне нужна подготовка объекта к аренде?
    Ответ:
    Многие собственники не обладают компетенциями и временем для приведения объекта в привлекательный для арендатора внешний вид. Поэтому для каждого объекта у нас проводятся специальные подготовительные мероприятия. Мы снимает и монтируем рум-тур, делаем профессиональные фото, что позволяет обеспечить качественное рекламное продвижение объекта.
  • Вопрос:
    Какие объекты вы берете в управление?
    Ответ:
    Объект должен находиться в Москве в пределах МКАД. Обладать арендным потенциалом, не находиться в подвале.
  • Вопрос:
    В чем преимущества вашего рекламного продвижения?
    Ответ:
    Мы делаем рекламное продвижение профессионально! Мы 20 лет на рынке аренды, в управлении более 700 самых разных объектов недвижимости. Такой комплексный опыт позволяет собственнику быстро заселить объект, обеспечить его бережную эксплуатацию, создать адекватный рыночным ставкам стабильный арендный доход.
Новости и события
Изменения на рынке, новые услуги, партнёрства. Мы поддерживаем актуальность информации, чтобы вы всегда были в курсе событий.
Изменения на рынке
Следите за актуальными тенденциями и изменениями на рынке недвижимости в Москве в нашем Телеграм-канале "Лаборатория недвижимости"
Подробнее
Контакты
Свяжитесь с нами удобным для Вас способом: по телефону, электронной почте, в телегам, в макс или в whatsUp. Мы всегда рады помочь.
+7 999 943-99-33
labned@mail.ru
ул. Большой Волоколамский проезд, 23, офис 457