Question 1

Вопрос:

Почему я как собственник (рантье) должен передать квартиру в управление Лабнед?

Answer

Мы занимаемся долгосрочной арендой и заинтересованы в длительном и стабильном использовании недвижимости (не менее 11 мес.), что снижает риски и временные затраты собственника.
В компании сформированы требования как к собственникам, так и арендаторам. Мы не превращаем квартиру в проходной двор, используем ее только по назначению, установленному законодательством, контролируем проведение ремонтов и перепланировок, заселяем/выселяем арендаторов, принимая на себя все сопутствующие организационные и финансовые риски и издержки.
Обеспечиваем не только снятие показаний счетчиков, расчет и контроль оплаты коммунальных услуг, но и следим за финансовой дисциплиной арендаторов, защищая интересы собственника.
Мы берем комиссию только при условии, что помещение сдано в аренду. Пока недвижимость не сдана, мы за свой счет делаем переподготовку объекта, его рекламу, показы и заселение. Мы зарабатываем только вместе с собственником, а значит заинтересованы заселить объект в кратчайшие сроки и обеспечить максимальный арендный доход.
Наше предложение не имеет конкурентного аналога на рынке управления коммерческой недвижимостью, а стоимость услуги является оптимальной относительно предлагаемого собственнику набора ценностей.

Question 2

Вопрос:

Насколько правильно вы оцениваете арендную ставку?

Answer

Мы используем нашу базу данных объектов в управлении и регулярно их перезаселяем с учетом рыночных реалий. Таким образом, один и тот же объект, находясь у нас в долгосрочном управлении заселяется несколько раз по актуальной рыночной ставке. Это позволяет собственнику постоянно повышать арендный доход без лишних усилий, связанных с переговорами с арендатором и поиском новых арендаторов.

Question 3

Вопрос:

Для чего вы проводите техническую экспертизу объекта?

Answer

Мы заинтересованы в эффективном бизнесе, основой которого служит спокойствие собственника и арендатора недвижимости. Для этого на начальном этапе сотрудничества мы вкладываем собственные силы и время на выезд мастера и проверку технического состояния объекта. В будущем это позволяет нам быть уверенными в исполнении своих обязательств перед собственником и арендатором.

Question 4

Вопрос:

Для чего мне нужна подготовка объекта к аренде?

Answer

Многие собственники не обладают компетенциями и временем для приведения объекта в привлекательный для арендатора внешний вид. Поэтому для каждого объекта у нас проводятся специальные подготовительные мероприятия. Мы снимает и монтируем рум-тур, делаем профессиональные фото, что позволяет обеспечить качественное рекламное продвижение объекта.

Question 5

Вопрос:

Какие объекты вы берете в управление?

Answer

Объект должен находиться в Москве в пределах МКАД. Обладать арендным потенциалом, не находиться в подвале.

Question 6

Вопрос:

В чем преимущества вашего рекламного продвижения?

Answer

Мы делаем рекламное продвижение профессионально! Мы 20 лет на рынке аренды, в управлении более 700 самых разных объектов недвижимости. Такой комплексный опыт позволяет собственнику быстро заселить объект, обеспечить его бережную эксплуатацию, создать адекватный рыночным ставкам стабильный арендный доход.